노동자들은 월 2,500만 동의 급여에도 사회 주택을 구매할 수 있게 되어 기뻐합니다

정부는 최근 2026년 4월 7일부터 효력이 발생하는 법령 136/2026/ND-CP를 발표하여 이전 규정에 비해 대상에 따라 500만~1,000만 동의 소득 상한선을 높이는 방향으로 사회 주택 구매 소득 조건을 수정했습니다.

신청자가 미혼인 경우 월평균 실제 소득은 월 2,500만 동을 초과할 수 없습니다(기존 규정보다 500만 동 증가). 미성년 자녀를 양육하는 미혼인의 경우 최대 소득 수준은 월 3,500만 동으로 인상됩니다(기존 규정보다 500만 동 증가). 기혼자의 경우 부부가 실제로 받는 월평균 총 소득은 월 5천만 동을 초과할 수 없습니다(기존 규정보다 1,000만 동 증가).

쩐 뚜언 민 씨(29세, 기술 직원)는 하노이에서 오랫동안 근무했으며 월 수입은 약 2,300만 동입니다. 안정적인 직업이 있지만 상업용 주택 가격이 점점 높아지고 재정 능력을 초과함에 따라 집을 소유하려는 꿈은 여전히 요원합니다.

이전에는 이 소득 수준으로는 민 씨가 사회 주택에 접근할 자격이 없었습니다. 그러나 새로운 규정이 2026년 4월 7일부터 소득 상한선을 월 2,500만 동으로 공식적으로 인상했을 때 민 씨는 매우 기뻤습니다.

이 정책은 저와 같은 중산층이 적절한 주택에 접근할 수 있는 기회를 더 많이 갖도록 돕습니다."라고 민 씨는 말했습니다.

마찬가지로 레미란 씨(27세, 하노이 홍보 직원)는 현재 월 수입이 약 2,500만 동입니다. 일정 금액을 저축했지만 상업용 주택 구매는 여전히 그녀에게 어려운 문제입니다.

새로운 정책은 집을 사는 것을 생각할 때 더 자신감을 갖게 해줍니다. 적절한 재정 계획이 있다면 할부 대출을 고려할 수 있습니다. 저는 지역의 사회 주택 프로젝트를 알아보고 있으며, 조만간 거주지를 안정시킬 수 있기를 바랍니다."라고 란 씨는 말했습니다.

민과 란뿐만 아니라 비슷한 소득을 가진 많은 젊은이들도 새로운 정책 덕분에 정착할 기회를 기대하고 있습니다. 그들에게 소득 상한선 완화는 숫자의 변화일 뿐만 아니라 "집을 갖는" 꿈을 현실로 만들 수 있는 문을 열어주는 것입니다.

노동 신문과의 인터뷰에서 사회 주택 개발 전문 기업인 G-Home 주식회사의 응우옌 호앙 남 총괄 이사는 사회 주택 구매 소득 상한선을 높이는 것이 현실에 부합한다고 말했습니다.

그는 월 2,500만 동 미만의 소득 수준이 높아 보일 수 있지만 생활비, 자녀 양육비 및 가족 지출을 충당해야 할 때 주택 예산은 일반적으로 총 소득의 약 20~30%에 불과하다고 분석했습니다. 이 비율로 소득 상한선을 높이는 것은 사람들이 은행에서 대출을 받고 20~25년 동안 할부로 집을 살 수 있도록 하는 데 필요합니다.

현재 사회 주택 가격도 상승하고 있으며, 하노이의 일부 프로젝트는 m2당 거의 3천만 동에 달하는 상황에서 소득 상한선 조정은 구매자의 지불 능력에 더 적합할 것입니다."라고 남 씨는 말했습니다.

2026년 초부터 사회 주택은 정부와 건설부의 운영에서 계속해서 핵심적인 위치에 놓여 있으며, 이 부문의 어려움을 해소하기 위해 일련의 새로운 메커니즘과 정책이 발표되었습니다.

주택 및 부동산 시장 관리국은 연초부터 현재까지 정부가 3개의 법령, 3개의 결의안을 발표했고, 총리가 1개의 지시를 발표했으며, 건설부 장관이 주택 및 부동산 시장 분야와 관련된 1개의 통지를 발표했다고 밝혔습니다. 그중 주목할 만한 것은 사회 주택 개발의 어려움과 장애물을 처리하는 메커니즘과 2026-2030년 기간 동안 지방 정부에 사회 주택 개발 목표를 할당하는 것입니다.

이러한 움직임은 정책 의지가 매우 분명하다는 것을 보여줍니다. 저소득층, 산업 단지 노동자, 대도시 노동자들의 주택 수요가 여전히 매우 큰 상황에서 사회 주택 개발을 촉진하는 것은 복지적 의미뿐만 아니라 부동산 시장의 공급 구조를 조정하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

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