행정 구역에 관계없이 부동산 공증 허용 제안

법무부는 최근 공증법의 일부 조항 및 시행 조치를 상세히 규정하는 정부 법령 104/2025/ND-CP의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 초안에 대한 심사 문서를 공개했습니다.

주목할 만한 점은 법령 초안이 42a조를 추가하여 공증 기관의 CCV가 2028년 7월 1일부터 전국 범위 내에서 부동산을 대상으로 하는 모든 거래를 공증할 수 있도록 규정하고 있다는 것입니다.

이 제안에 대해 법무부는 현재 주택 및 부동산 시장 데이터베이스가 법령 357/2025/ND-CP에 따라 2026년 3월 1일부터 공식적으로 발표 및 운영되기 시작했다고 밝혔습니다.

또한 2027년 말까지 국가 정보 시스템과 국가 토지 데이터베이스를 기본적으로 완료할 것으로 예상됩니다.

공증 데이터베이스도 구축 중이며 2027년에 운영될 예정입니다.

공증 데이터베이스 및 관련 데이터베이스가 2027년에 완료되면 이러한 데이터베이스를 서로 연결하는 데 시간이 더 필요합니다.

따라서 법령 초안은 공증 기관의 CCV가 데이터베이스가 운영되고 연결이 가능한 시점인 2028년 7월 1일부터 전국 범위 내에서 부동산을 대상으로 하는 모든 거래를 공증할 수 있도록 규정합니다.

또한 법령 초안은 본부 외부 공증에 대한 정당한 이유가 있는 것으로 간주되는 경우를 추가합니다. 구체적으로 10억 동 이상의 가치가 있는 자산이 거래 대상이고 거래 체결이 자산 또는 공증 기관의 본부 외부에서 인도해야 하는 거래와 직접 관련된 중요한 서류 및 문서의 인도와 동시에 수행되는 경우입니다.

동시에 법령 초안은 거래 당사자 중 한 명이 본부 외부 공증 대상인 경우 나머지 당사자는 공증을 수행하기 위해 해당 본부 외부 장소로 갈 수 있다고 규정하는 조항을 추가했습니다.

위에 언급된 수정 및 보완 규정은 거래 참가자에게 더 많은 편의를 제공하고 필요한 경우 본부에서 공증을 수행하고 본부 외부에서 공증을 허용하는 기본 원칙을 여전히 보장하기 위한 것입니다.

법무부에 따르면 법령 초안은 2027년 1월 1일에 효력이 발생하도록 보장하기 위해 2026년 10월에 정부에 제출될 예정입니다.

원본은 여기에서 보기