아파트 내 자동차 주차 공간 불법 판매, 임대 시 최대 2억 동 벌금 부과

9월 4일, 정부 사무국은 정부가 건설, 기술 인프라 프로젝트 관리, 주택 관리 및 개발, 부동산 사업 분야의 행정 위반 처벌을 규정하는 법령 339/2026/ND-CP를 방금 발표했다고 밝혔습니다.

그중에서도 아파트 관리 및 사용과 유지 보수 비용에 대한 투자자의 위반에 대한 처벌 규정이 주목할 만합니다.

아파트 관리 및 사용과 유지 보수 비용에 대한 투자자의 규정 위반 행위에 대한 처벌 규정에 대해 법령 제59조는 다음과 같이 규정합니다.

1. 다음 행위 중 하나에 대해 80,000,000동에서 100,000,000동의 벌금을 부과합니다.

- 규정에 맞지 않게 아파트 공동 소유 부분의 유지 보수 비용을 관리하기 위해 결제 계좌를 개설하거나 결제 계좌를 개설하지 않은 경우;

- 규정에 따라 최초 아파트 회의 참가자 수 요건을 충족하지 못하는 경우 최초 아파트 회의를 조직하도록 코뮌 인민위원회에 요청하는 서면 요청이 없거나 지연되는 경우;

- 프로젝트가 있는 성급 주택 관리 기관에 계좌 이름, 개설된 계좌 번호, 계좌를 개설한 신용 기관 이름, 계좌를 개설한 외국 은행 지점 및 유지 보수 비용 예치 기간에 대한 정보를 알리는 통지서가 없거나 불완전한 통지서가 없습니다.

- 유지 보수 계획을 수립하지 않거나 규정에 맞지 않게 유지 보수 계획을 수립한 경우;

- 규정에 따라 아파트 단지가 있는 지역의 기술 인프라 공사를 인도하기 전까지 규정에 따라 승인된 프로젝트 내용에 따라 유지 보수, 운영 관리, 운영 책임을 이행하지 않거나 불완전하게 이행하는 경우;

- 규정에 따라 아파트를 인도하기 전에 주택 구매자, 임대 구매자에게 주택법 규정에 따른 서류를 공개하지 않거나, 매매, 임대 구매 주택과 관련된 법적 서류와 함께 기록을 작성하지 않고 인도합니다.

2. 다음 행위 중 하나에 대해 160,000 VND에서 200,000 VND의 벌금을 부과합니다.

- 규정에 맞지 않는 아파트 공동 소유 부분 유지 보수 비용 결정;

- 주택 매매, 임대 구매 계약 또는 아파트의 기타 면적에 규정된 대로 아파트 공동 소유 부분의 유지 보수 비용을 관리하기 위해 지불 계좌에 대한 정보를 기재하지 않거나 잘못 기재합니다.

- 유지 보수 자금 계좌를 관리하는 신용 기관, 외국 은행 지점에 유지 보수 자금에서 발생하는 자금 및 이자를 아파트 관리위원회가 설정한 유지 보수 자금 관리 계좌로 이체하도록 요청하지 않습니다.

- 규정에 맞지 않게 아파트 건물 내 자동차 주차 공간을 판매, 임대하는 행위.

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