새로운 규정에 따른 토지 사용권 증명서 매매, 증여를 위한 토지 데이터 제공 요청 절차

Pháp Trị 법률 유한 회사(하노이시 변호사 협회) 답변: 토지 정보 및 데이터 활용은 토지 사용권 증명서 발급 또는 분쟁 해결과 같은 거래를 수행할 때 개인 및 조직의 요구 사항입니다.

2026년부터 이 절차는 서류를 간소화하고 행정 절차를 줄이며 국민에게 편의를 제공하기 위해 많은 변화가 있었습니다.

결의안 66. 19/2026/NQ-CP는 2024년 토지법 제223조 1항 i점에 규정된 토지 정보 및 데이터 제공에 관한 행정 절차를 폐지했습니다. 법령 151/2025/NĐ-CP 부록 I VI부, 동시에 법령 151/2025/NĐ-CP에 첨부된 양식 14를 더 이상 적용하지 않습니다.

대신 정보 제공 요청은 정보 접근에 관한 법률 규정에 따라 법령 번호 13/2018/ND-CP에 첨부된 양식 번호 01A 및 양식 번호 01B에 따라 수행됩니다.

따라서 토지 정보 및 데이터 제공 요청 절차도 다음과 같이 변경됩니다.

신청 형식 및 서류

요청 형식: 요청자는 정보 제공 요청서를 국가 기관 본부에 직접 보내거나 전자 네트워크, 우편 서비스, 팩스를 통해 보낼 수 있습니다.

신청서 양식 요구 사항: 시민은 양식 번호 01a를 사용합니다. 조직, 단체, 기업은 법령 13/2018/ND-CP에 첨부된 양식 번호 01b를 사용합니다.

요청서 내용: 성명, 주소, 개인 식별 번호/여권; 제공해야 할 문서, 기록, 토지 문서 이름; 정보 수신 목적 및 형태를 명확하게 표시해야 합니다.

요청 접수 및 처리

접수: 국가 기관은 요청을 접수하고 요청에 따라 추적 장부에 정보를 제공할 책임이 있습니다. 유효한 요청의 경우 기관은 요청자에게 요청 접수 양식(양식 번호 02)을 보냅니다.

해결 통지: 국가 기관은 정보 제공 기한, 장소, 형태 및 실제 발생 비용(있는 경우)을 알리기 위해 요청 해결 신청서(양식 번호 03)를 보냅니다.

거부 시: 정보가 국가 기밀이거나 제공 책임이 없는 경우 기관은 서면으로 통지하고 양식 번호 05에 따라 이유를 명시해야 합니다.

해결 기한

기한은 토지 데이터 정보의 특성에 따라 분류됩니다.

간단한 정보가 있습니다.

본부에서 직접 요청하는 경우 즉시 제공하십시오.

온라인 또는 우편으로 요청하는 경우 유효한 요청을 받은 날로부터 늦어도 3일 이내에 접수해야 합니다.

복잡한 정보:

직접 요청하는 경우 늦어도 10일 근무일 이내입니다.

온라인, 우편으로 요청하는 경우 늦어도 15일 근무일 이내입니다.

검토 및 검색을 위해 추가 시간이 필요한 경우 기관은 기한을 연장할 수 있지만 초기 기한(10일 또는 15일)을 초과할 수 없으며 서면으로 통보해야 합니다.

토지 데이터 제공 비용

신청자는 통지서 56/2024/TT-BTC의 징수 수준표에 따라 토지 문서 채굴 및 사용 수수료를 지불해야 합니다.

몇 가지 대표적인 징수 수준:

토지 구획 정보 (전체): 구획당 45,000동.

지적도: 비율에 따라 조각당 150,000~1,000,000동.

토지 등록 서류(스캔): 8. 페이지당 200동(6페이지부터는 페이지당 900동).

신청자는 데이터 제공 전에 인쇄, 복사, 사진 촬영, 정보 전송 및 규정에 따른 수수료에 대한 실제 비용을 지불해야 합니다.

정보 수신 형태

토지 데이터는 다음 형태로 제공될 수 있습니다.

기관 본부에서 문서를 직접 읽고, 보고, 기록하고, 복사하고, 사진으로 찍습니다.

전자 네트워크를 통해 사본, 사진(이메일, 첨부 파일, 액세스 코드)을 받습니다.

우편, 팩스 서비스를 통해 사본, 사진 촬영본을 받습니다.

원본은 여기에서 확인하세요.