건설부, 사회 주택 우선 순위 아파트 비율 결정 방법 답변

건설부 정보 포털에서 독자들이 궁금해합니다.

저는 사회 주택 개발에 관한 법령 100/2024/ND-CP를 조사하고 있습니다. 제38조 2항에 따르면 5가지 우선 대상 그룹(혁명 공로자, 순국선열 유족, 장애인, 재정착민, 여성)에 대한 아파트 수 비율은 어떻게 결정됩니까? 프로젝트 등록 총 서류에 비해 이 5가지 그룹의 합법적인 총 서류를 더하는 것입니까, 아니면 공로자 그룹과 순국선열 유족만 계산하는 것입니까?

구체적인 계산 공식이 있습니까? 투자자는 확인 및 발표된 비율보다 낮은 5가지 우선 순위 그룹에 아파트를 배치할 수 있습니까?

이 내용에 대해 주택 및 부동산 시장 관리국(건설부)은 다음과 같은 의견을 제시합니다.

2023년 주택법 제79조 1항 d호에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.

“đ) 하나의 대상이 여러 가지 지원 정책의 혜택을 받는 경우 최고 수준의 지원 정책의 혜택을 받습니다. 동일한 기준과 조건을 가진 대상의 경우 혁명 공로자, 순국선열 유족, 장애인, 사회 주택 구매, 임대 구매 형태로 재정착 배치된 사람, 여성에 대해 우선 순위에 따라 지원을 시행합니다.”

주택 및 부동산 사업 분야의 법령의 일부 조항을 수정 및 보완하는 정부의 2026년 2월 9일자 법령 54/2026/ND-CP 제34조에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.

... h) 주택법 제79조 1항 d호에 규정된 우선 대상이 있는 프로젝트의 경우 추첨 없이 사회 주택 구매 우선권을 부여받으며, 아파트 수는 이 조항에 규정된 목록에 있는 우선 대상 그룹의 총 조건 서류 수에 판매 예정인 사회 주택 아파트/아파트 총 수를 곱한 금액과 같습니다.

여성 대상 우선 순위는 신청인이 미혼 여성이거나 거주 데이터베이스에서 가구의 가구주여야 하는 경우에 적용됩니다.

주택법 제79조 1항 d호에 규정된 우선 대상은 혁명 공로자, 순국선열 유족, 장애인, 사회 주택 구매 형태로 재정착 대상자, 여성 등 순서대로 아파트/집을 배정받습니다. 한 그룹의 우선 대상 수가 나머지 우선 아파트/집 수를 초과하는 경우 해당 우선 대상 그룹 간 추첨을 실시하고, 나머지 대상은 비우선 대상과 함께 추첨에 계속 참여할 수 있습니다.

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