토지 등기부등본은 남편 명의로만 되어 있으며, 이혼 시 아내는 재산 분할을 받을 수 있습니다

호치민시 변호사 협회 띤통루앗 사무소 소장인 디엡낭빈 변호사는 다음과 같이 답변했습니다. 토지 등기부등본이 실제로 남편의 이름으로만 되어 있는 것은 많은 사람들이 이것을 남편의 개인 재산으로 오해하게 만드는 경우가 많습니다.

그러나 2014년 혼인 및 가족법에 따르면 이러한 이해는 불완전합니다. 왜냐하면 법률은 토지 사용권 증명서에 누가 이름을 올렸는지에 근거하지 않고 재산 형성의 출처에 근거하기 때문입니다.

법률 33조는 다음과 같이 명확히 규정합니다. 부부의 공동 재산에는 부부가 창출한 재산, 노동, 생산 활동, 사업 활동으로 인한 소득, 개인 재산에서 발생한 이익, 기타 합법적인 소득이 포함됩니다. 단, 이 법 제40조 1항에 규정된 경우는 제외합니다. 부부가 공동 상속받거나 공동 증여받은 재산과 부부가 공동 재산으로 합의한 기타 재산.

부부가 결혼 후 얻는 토지 사용권은 부부의 공동 재산이지만, 부부가 별도로 상속받거나, 별도로 증여받거나, 별도 재산 거래를 통해 얻는 경우는 예외입니다.

이 규정은 결혼 기간 동안 형성된 모든 재산, 토지 사용권을 포함한 모든 재산은 개인 재산임을 증명할 근거가 없는 한 원칙적으로 공동 재산이라는 원칙을 명확히 보여줍니다.

2014년 혼인 및 가족법 제43조는 다음과 같이 규정합니다. 부부의 개인 재산은 각자가 결혼 전에 소유한 재산을 포함합니다. 혼인 기간 동안 개인적으로 상속받거나 개인적으로 증여받은 재산; 이 법 제38조, 39조 및 40조의 규정에 따라 부부에게 개인적으로 분할된 재산; 부부의 필수적인 필요를 충족하는 재산 및 법률 규정에 따라 부부의 개인 소유인 기타 재산.

따라서 재산을 개인 재산으로 확인하려면 법률에 규정된 경우에 속하는 명확한 근거가 있어야 하며, 증명 의무는 그것이 개인 재산이라고 주장하는 사람에게 있습니다.

이 법 제59조는 또한 이혼 시 부부 재산 해결 원칙을 규정합니다. 부부 공동 재산은 반으로 나뉘지만 가족 및 부부의 상황과 같은 요소를 고려합니다. 공동 재산의 형성, 유지 및 발전에 대한 부부의 기여 노력; 생산, 사업 및 직업에서 각 당사자의 정당한 이익을 보호하여 각 당사자가 계속 노동하여 소득을 창출할 수 있는 조건을 조성합니다. 부부의 권리와 의무를 침해한 각 당사자의 과실.

이 규정은 자산 분할이 수량 면에서 균등하게 분배하는 것뿐만 아니라 각 당사자의 실제 기여와 구체적인 상황을 고려한 분배임을 보여줍니다.

위의 법적 근거에서 다음과 같이 분석할 수 있습니다. 토지 사용권이 부부의 공동 소득과 노력으로 혼인 기간 동안 형성된 경우 본질적으로 공동 재산입니다.

이 경우 "토지 등기부등본은 남편 명의로만 되어 있다"는 것은 행정 관리 성격일 뿐 소유의 본질을 바꾸지 않습니다. 따라서 이혼 시 아내는 법원이 이를 규정에 따라 분할할 공동 재산으로 확인하도록 요구할 권리가 완전히 있습니다.

반대로 남편이 해당 토지 사용권이 제43조에 따른 개인 재산의 경우 중 하나(예: 혼전, 개인 증여, 개인 상속 또는 개인 재산으로 형성됨)에 속한다는 것을 증명할 수 있다면 이 재산은 분할을 위한 공동 재산에 포함되지 않습니다.

요약하자면, 토지 등기부등본의 이름은 부부 관계에서 소유권을 결정하는 요소가 아닙니다. 법적 가치를 결정하는 요소는 재산 형성의 출처와 법률 규정에 따른 공동 재산인지 개인 재산인지 증명할 수 있는 능력입니다.

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