토지 등기부등본 담보 등록 삭제 서류 및 절차

토지 등기부등본 담보 등록 삭제 서류

노동 신문 법률 자문 부서 답변: 법령 99/2022/ND-CP 제33조 및 결정 2546/QD-BTP의 지침에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산에 대한 담보 조치 등록 삭제 서류는 다음과 같습니다.

준비해야 할 문서:

토지 사용권, 토지에 부착된 자산으로 인한 담보 조치 등록 삭제 요청서.

담보 자산에 증명서가 있는 경우 증명서 원본.

등록 삭제 요청자가 담보 수령인이 아니고 요청서에 담보 수령인의 서명, 도장(있는 경우)이 없는 경우 다음 서류, 자료(원본 또는 인증된 사본)를 추가로 제출합니다.

담보 수령인이 등록 삭제에 동의하고, 담보 계약이 종료되었는지, 청산되었는지 확인하거나, 등록 삭제를 요청하는 사람이 담보 제공자인 경우 담보 해제에 대한 확인을 나타내는 내용의 문서.

등록 삭제 요청자가 담보 자산의 합법적인 양수인 경우 담보 자산의 합법적인 양도를 증명하는 법적 효력이 있는 계약 또는 기타 문서;

등록 삭제를 요청하는 사람이 민사 집행 기관인 경우 법적 효력이 발생한 경매 자산 매매 계약 또는 집행 결과 확인 문서;

담보 수령인이 신용 기관이 아닌 경제 조직이 외국인 투자 기업이 되고, 베트남 시민이 외국 시민이 되는 것에 대한 권한 있는 기관의 문서 내용;

법인 해산에 대한 관할 기관의 확인서.

토지 등기부등본 담보 등록 삭제 절차

결정 2546/QĐ-BTP의 지침에 따르면 토지 사용권으로 인한 담보 조치 등록 삭제 절차는 다음과 같이 수행됩니다.

1단계: 서류 제출

농업환경부 산하 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점에 서류를 제출하십시오.

토지 사용권에 대한 등록 서류가 행정 절차 해결 결과 접수 및 반환 부서, 성급 공공 행정 서비스 센터 또는 읍급 인민위원회를 통해 제출된 경우, 서류 처리 기한은 토지 등록 사무소가 유효한 등록 서류를 접수한 시점부터 계산됩니다.

실행 방법:

온라인 등록 시스템을 통해;

종이 버전을 직접 제출하거나 우편 서비스를 통해 보내십시오.

이메일을 통해.

2단계: 서류 처리

거부할 근거가 없는 경우 토지 등록 사무소는 유효한 서류를 접수하여 규정에 따라 해결하고 결과를 반환합니다.

실행 시간:

유효한 서류를 접수한 날로부터 3일 이내, 산악 지역, 섬 지역, 외딴 지역, 경제 사회적 조건이 어려운 지역, 경제 사회적 조건이 특히 어려운 지역의 경우 13일 이내.

위 시간은 법률 규정에 따른 휴일, 공휴일을 계산하지 않습니다. 코뮌 수준에서 서류를 접수하는 시간, 토지 사용자의 재정 의무 이행 시간을 계산하지 않습니다. 법률 위반 토지 사용 사례에 대한 검토 및 처리 시간과 감정 요청 시간을 계산하지 않습니다.

담보 등록 삭제 정보 표시

정보 표시 장소: 통지서 10/2024/TT-BTNMT 제41조 21항에 따르면 담보 등록 삭제 정보는 인증서의 QR 코드에 표시됩니다.

QR 코드는 최초 인쇄된 증명서의 경우 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 1페이지 오른쪽 상단 모서리에 표시됩니다. 증명서 발급 후 정보가 변경된 경우 QR 코드는 증명서 2페이지 6항의 "변경 내용 및 법적 근거" 열의 오른쪽 모서리에 표시됩니다.

담보 등록 삭제 내용

통지서 10/2024/TT-BTNMT 제13조 24항은 토지 사용권, 토지에 부착된 자산으로 담보 등록을 삭제하는 경우 다음과 같이 기록한다고 규정합니다.

서류 번호 ...(등록 절차 서류 코드 기록)에 따른 .../.../...일의 담보 등록 내용을 삭제합니다.

따라서 담보 등록 삭제 내용은 증명서의 QR 코드에 표시됩니다.

원본은 여기에서 읽어보세요.