빠르고 간단하며 시간을 절약하는 온라인 토지 이용권 증명서 발급 5단계

온라인 토지 사용권 증명서 발급은 어떻게 규정되어 있습니까?

Tinh Thông Luật 사무소(호치민시 변호사 협회) 답변: 토지, 토지에 부착된 자산 변동 등록, 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권(토지 등기부등본) 온라인 발급을 규정하는 법령 101/2024/ND-CP 제49조에 따라 다음과 같습니다.

토지 변동 등록 서류, 토지에 부착된 자산, 토지 사용권 증명서 발급, 토지에 부착된 자산 소유권 전자 증명서는 법령 101/2024/ND-CP 제29조 및 제30조 규정에 따라 서류의 구성 및 내용을 완전히 나타내는 인증된 전자 문서, 전자 데이터입니다.

전자 수단을 통해 토지, 토지에 부착된 자산 변동 등록, 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 절차는 다음과 같습니다.

토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자는 전자 토지 및 토지에 부착된 자산 변동 등록 신청서에 정보를 입력하고, 동시에 국가 공공 서비스 포털 또는 성급 공공 서비스 포털에 전자 토지 및 토지에 부착된 자산 변동 등록 서류를 첨부합니다.

국가 공공 서비스 포털 또는 성급 공공 서비스 포털의 서류 접수 시스템은 접수 결과에 대한 피드백을 공공 서비스 포털 또는 이메일 또는 기타 전자 매체를 통해 등록을 요청하는 사람에게 보냅니다.

토지 및 토지에 부착된 자산 등록 절차를 처리하는 기관은 법령 101/2024/ND-CP 제37조부터 제45조까지의 규정에 따라 서류를 검토하고 행정 절차를 처리합니다.

토지 등록 절차, 토지에 부착된 자산을 해결하는 기관은 법령 101/2024/ND-CP 제21조 5항 및 6항의 규정에 따라 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자에게 행정 절차 해결 결과를 보냅니다.

온라인 토지 이용권 증명서 등록은 어떻게 해야 하나요?

온라인으로 토지 사용권 증명서를 신청하려면 다음 단계를 따라야 합니다.

1단계: 서류 준비.

준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.

04/ĐK 양식에 따른 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산에 대한 증명서 발급 신청서.

토지 사용권을 증명하는 서류 중 하나(공증된 사본): 발급된 토지 사용권 증명서, 양도 계약서, 상속권 증명 서류 또는 토지 사용권과 관련된 기타 서류.

주택 및 건축물 배치도(있는 경우).

토지 관련 재정 의무 이행 증빙 서류(있는 경우).

2단계: 공공 서비스 포털에 로그인

토지가 있는 지방/도시의 국가 공공 서비스 포털 또는 공공 서비스 포털에 접속하십시오.

개인 계정으로 로그인하세요. 계정이 없는 경우 계정을 등록해야 합니다.

3단계: 전자 서류 제출

온라인 신청서에 정보를 기입하고 준비된 모든 전자 서류를 업로드하십시오.

완료되면 인증 코드와 서류 접수증 번호를 받게 됩니다.

4단계: 서류 상태 추적

공공 서비스 포털에서 확인 코드와 수령 번호로 서류 상태를 확인하십시오. 접수 기관은 서류 상태를 통지할 책임이 있으며 추가 정보 또는 확인이 필요한 경우 토지 사용권 증명서 발급자에게 연락할 것입니다.

5단계: 결과 수신

서류가 승인되면 등록자는 등록된 장소 또는 우편으로 토지 사용권 증명서를 받게 됩니다.

규정에 따른 재정적 의무(있는 경우)를 완료하는 것은 등록 절차를 종료하는 데 중요한 요소입니다.

온라인으로 토지 사용권 증명서를 해결하는 데 얼마나 걸리나요?

법령 101/2024/ND-CP 제22조 1항 및 10항에 따르면 토지 사용권 증명서 해결 시간은 다음과 같이 규정됩니다.

최초 토지 및 토지에 부착된 자산 등록은 20일 근무일을 초과할 수 없으며, 최초 증명서 발급은 완전한 서류를 접수한 날로부터 3일 근무일을 초과할 수 없습니다.

산악 지역, 섬 지역, 외딴 지역, 경제 사회적 조건이 어렵고 특히 어려운 지역의 코뮌의 경우 10일 근무일이 추가됩니다.

위 시간에는 관할 기관이 재정 의무를 확인하는 시간, 재정 의무 이행 시간, 법률 위반 토지 사례 검토 및 처리 시간, 감정 의뢰 시간, 공개 게시, 대중 매체에 정보 게시 시간, 상속 분할 절차를 수행하는 시간 등이 포함되지 않습니다.

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