2026년부터 주택 임대 면세 기준 5배 증가

개인 소득세법(개정): 2026년부터 가구 사업자 개인 사업자에 대한 개인 소득세 및 부가가치세 면제 매출액 기준이 현재 적용 중인 1억 동/년에서 5배 증가한 5억 동/년으로 인상되었습니다.

이 규정은 여러 분야의 가구 사업자 및 개인 사업자에게 일반적으로 적용됩니다.

주택 임대 부지 임대 상점 임대 공장 임대 창고 임대와 같은 부동산 임대 활동의 경우 임대 숙박 사업 활동을 제외하고 개인 소득세는 연간 5억 동을 초과하는 매출액에 5% 세율을 곱하여 결정됩니다. 부가가치세는 5% 세율의 동일한 원칙에 따라 결정됩니다. 따라서 부가가치세는 기준을 초과하는 매출액에 대해 납부해야 하는 총 세금은 10%입니다.

위의 계산 방식에 따르면 가구 주택 임대 개인의 연간 수익이 6억 동인 경우 납부해야 할 개인 소득세 및 부가가치세는 5억 동을 초과하는 수익 부분으로 결정됩니다. 찬스는 1억 동에 해당하며 찬스는 10% 세율을 곱하면 납부해야 할 세금은 1천만 동입니다.

임대 수익이 연간 10억 동인 경우 납부해야 할 세금은 5천만 동이며 이는 5억 동을 초과하는 수익 부분에 대해 계산됩니다. 임대 수익이 연간 20억 동인 경우 납부해야 할 세금은 1억 5천만 동이며 이는 5억 동을 초과하는 수익 부분에 10% 세율을 곱한 금액에 해당합니다.

세무 당국은 주택 임대 활동이 발생하면 사업 활동에 직접 참여한 개인 및 가구는 사업자 등록에 관한 법률 세법 및 관련 법률 규정을 완전히 준수해야 한다고 강조합니다.

가구 및 개인 사업자는 정확하고 정직하게 세금을 신고하고 규정에 따라 기한 내에 세금 서류를 제출할 책임이 있습니다.

부동산 임대 활동의 경우 가구와 개인은 세무 기관에 직접 세금을 신고하거나 부동산 대리 신고 기관을 통해 부동산 임대 개인을 대신하여 세금을 납부합니다. 세금 신고서는 임대 부동산이 있는 곳을 직접 관리하는 세무 기관에 제출합니다.

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