토지 사용료 납부 지연 10년 시 토지 사용권 증명서 발급에 대한 주민들의 질문에 답변

독자 N.L이 질문합니다. 2011년에 토지를 할당받았습니다. 2021년이 되어서야 모든 재정적 의무(세금 납부, 등록세, 연체료)를 완료했습니다.

2026년에 증명서 발급을 신청했을 때 토지 할당 계획에 6개월 이내에 토지 사용료의 50%를 납부하고 4B등급 주택을 건설해야 하며, 9개월 이내에 나머지 금액의 50%를 납부해야 한다는 규정이 있다는 것을 알게 되었습니다.

실제로 L 씨는 이 방안에 대해 알지 못했습니다. 현재까지 국가는 회수 결정을 내리지 않았고, 토지에 집을 지었고 그때부터 지금까지 사용하고 있으며, 누구와도 분쟁이 없습니다.

L 씨는 이 경우 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 있는지 질문했습니다.

농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.

귀하의 반영 및 제안 내용은 지방 정부의 관할권에 속하는 특정 사건이므로 이미 발행된 토지 관리 기록 및 토지법 시행 지침 문서를 근거로 해야 하므로 농업환경부는 구체적으로 답변할 근거가 없습니다. 부처는 다음과 같이 원칙에 대한 몇 가지 규정을 제시합니다.

현행 토지법은 토지법 제137조, 138조, 139조 및 140조에서 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 최초 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것을 구체적으로 규정했습니다.

따라서 법률 규정에 따른 증명서 발급에 대해 농업환경부는 귀하에게 지방 당국에 연락하여 이미 발행된 문서, 관리 기록 및 시행 문서를 기반으로 시행 지침을 받을 것을 요청합니다.

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