사회 주택 개발의 특별 정책 - 국회 의회의 기대
5 월 20 일, 국회 의회에서 건설 부 장관은 사회 주택 개발의 특정 메커니즘에 관한 보고서를 발표했다. 또한 5 월 20 일, 많은 사회 주택 노동자들이 칸 호아 지방 인민위원회 회장과 110,000 명 이상의 노동자를 대표하는 노동 조합 공무원 간의 회의와 대화에서 강조되었습니다.
사회 주택이 가장 관심이 있습니다
칸 호아 (Khanh Hoa), Nguyen Tan Tuan 씨 - 지방 인민위원회 회장 - 노조 회원과 노동자들은 자신을 친구라고 생각할 것으로 예상했다. "노조원들 사이에서 노동자들과 지방 대통령은 형태를 피하고 노동자와 노동자들의 목소리를 말하기 위해 실제로 가깝게되어야한다. 당신은 대화의 의미를 잃지 않기 위해 대답 할 수있는 주정부의 책임과 권한에 어떤 것도 필요하다" - 교환했다. " - Tuan은 말했다.
지방 지도자와 공유하면 수십 개의 의견이 노조원과 근로자에 의해 직접 논의되며, 그 중 가장 인기있는 것은 여전히 dv 및 직원의 주택과 관련된 정책입니다.
Van Ninh District의 회원 인 Nguyen Thi Bich Phuong은 사회 주택 (사회 주택)에 관한 정보 및 특정 프로젝트 계획, 주에서 시행되는 근로자 및 유닛의 우선 정책 및 저소득층 직원이 액세스 할 수있는 주택에 관심이 있습니다. Suoi Dau Industrial Park의 사회 주택을 위해 노조 회원들은 오랫동안 배치되었지만 가격, 대출, 구매 및 임대 형태에 대한 정보를 갖기를 희망하면서 수요 설문 조사에서만 중단되었다고 밝혔다. 노조는 또한 지역 지도자들에게 노인 노동 단체에 대해 신경 쓰라고 요청했다. 새로운 규정에 따르면, 45 세 이상 소득이 1,500 만 Vnd 이상인 경우 소셜 주택 구매의 적용을받지 않기 때문이다.
Khanh HoA 건설부에 따르면, 이제 모든 계획은 사회 주택을 위해 토지의 20%를 절약해야합니다. 2021-2025 년의 기간 동안, 전체 주에는 3,340 대가 시장에 출시되었으며, 연말에는 추가 1,000 대가있을 것입니다. 그러나 사회 주택 프로젝트는 이제 Nha Trang, Cam Ranh 및 Ninh Hoa의 넓은 도시 지역에 집중되어 있습니다. 산업 단지와 관련된 사회 주택 지역은 근로자에게 서비스를 제공합니다. 투자자에서 프로젝트로 제한됩니다.
Nguyen Tan Tuan 씨는 가까운 시일 내에 Ninh Thuan에서 일하고 새로운 산업 클러스터를 형성하기 위해 노동을하면서 노동자를위한 사회 주택과 주택의 양이 매우 커질 것이라고 말했습니다. 이 지방은이 지역의 나머지 토지 기금을 찾고 계속해서 사회 주택 지역을 형성하여 Khanh Hoa와 Ninh Thuan이 합병했을 때 직원을 제공하고 있습니다. 이것은 당위원회와 지방 인민위원회가 시급히 계산하는 내용 중 하나입니다. 오늘날 국회는 사회 주택에 대한 특정 정책에 대한 투표가 이러한 정책을 즐기기 위해 긴급히 이행 할 수있는 사회 주택 정책에 대한 투표를 고려할 것입니다.
의회 난방 사회 주택
동시에, 칸 호아 (Khanh Hoa)의 회의가 열렸으며, 총리의 승인하에 건설 트랜 홍인 건설부 장관은 사회 주택 개발을위한 여러 가지 특정 메커니즘과 정책을 조종하는 것에 대한 국회의 초안 초안에 관한 보고서를 제시했다.
Tran Hong Minh 건설부 장관은 결의안의 발전은 진행 상황을 가속화하고 사회 주택 프로젝트 건설에 투자 할 시간을 단축시키는 것이라고 말했다. 완전하고 동기화 된 통일 된 법적 복도를 만들고, 사회 주택 구축 및 개발의 어려움과 문제를 제거하고, 현재의 빠른 개발 요구 사항을 충족시킵니다.
이 결의안은 사회 주택 건설에 투자 할 기업을 유치하기위한보다 우선적 인 메커니즘을 만드는 것을 목표로합니다. 사회 주택 개발을 촉진합니다. 동시에,이 결의안은 저소득층 사람들이 저소득층을위한 최소 백만 건의 사회 주택 아파트, 2021-2030 년 동안 산업 공원 근로자들을위한 최소 백만 개 이상의 소셜 주택 아파트를 구축하는 데 투자하는 것과 관련된 저소득층 사람들이 적절한 주택에 접근 할 수있는 기회를 제공하는 데 도움이되는 이중 영향을 미칩니다. 균형 공급 - 수요 - 부동산 상품의 구조를 조정하여 상업 주택 부문의 비용을 낮추어 부동산 시장이보다 안정적이고 건강을 발달시킬 수 있도록 도와줍니다.
특히, 결의안 초안은 국가 주택 기금을 설립 할 것을 제안합니다. 따라서 국가 주택 기금은 중앙 및 지역 차원에서 설립 된 예산 기반 재무 기금입니다.
이 기금은 국내 및 외국 조직 및 개인의 자발적인 지원 및 기부금을받는 주 예산에서 구성되며, 토지 기금의 지불로 인한 수입은 주택에 관한 법률에 따라 사회 주택을 구축하기 위해 기술 인프라 시스템을 구축하는 데 투자되었습니다. 이 기금은 공무원, 공무원, 공무원 및 직원을위한 사회 주택 기금 및 주택을 구축하고 창출하는 기능을 수행합니다.
노동자와 노동자들은 국회가 사회 주택 개발을위한 여러 특정 메커니즘과 정책에 대해 파일럿 결의안을 통과 할 때 "정착지"장소를 갖는 것은 너무 멀지 않을 것이라고 기대한다.
건설부 장관에 따르면, 전국에는 66,755 대의 규모로 103 개의 사회 주택 프로젝트가 완료되었습니다. 프로젝트 목표의 약 15.6%만이 최소 백만 이상의 사회 주택 아파트를 건설했습니다.
VGCL은 노동 조합 연구소 프로젝트 관리위원회 (VGCL)의 르 반 응시 (Le Van Nghia) 씨는 다음과 같이 말했다. 지금까지 VGCL은 HA NAM Union Eyeurgery Area (Dong Van 2 Industrial Park, Duy Tien Town, Ha Nam Province)를 성공적으로 구현했습니다. 제도적 지역에는 244 개의 사회 주택 외에도 노동자와 근로자를위한 문화 및 스포츠 단지도 있습니다. 사회 주택 아파트는 항상 채워져 노동자와 근로자의 일상적인 요구를 완전히 충족시킵니다.
2025 년 7 월 말에 VGCL은 Tien Giang에서 노동 조합 금융과 함께 고용하는 노동자와 근로자를위한 사회 주택 프로젝트를 시작할 것으로 예상됩니다. Tien Giang의 프로젝트 규모는 512 개의 소셜 주택 아파트이며 총 투자는 약 4 천억 Vnd입니다.
Ben Tre, Bac Ninh 및 Bac Giang의 노동 조합 기관도 시행 중입니다. 현재 프로젝트는 타당성 조사 보고서를 작성했으며 지방 인민위원회에 제출하고 있습니다. 이 시작은 올해 12 월에 열릴 것으로 예상됩니다.
램 트랜
주택 합병, 직장에서 30km 이상 개인 주택을 제안하여 사회 주택 구매
사회 주택 개발을위한 특정 메커니즘 및 정책 조종에 관한 국회 결의안 (5 월 20 일 국회에 제출)은 주 또는 도시의 행정 단위에 따라 주 정부의 행정부에 따라 (재구성 시간 전) 주택 법의 주택 조건을 결정하기 위해 중앙 정부의 행정부 또는 도시를 기준으로 지방 정부 하에서 직접 주정부와 도시에 제안 된 주택 및 도시에 제안했다.
정책에 대한 권리가있는 사람이 자신의 소유권에 주택이있는 곳에서 근로 위치가있는 경우, 주택은 근로 위치 근처에 소셜 주택을 구매하거나 임대하는 주택 조건은 아직 소셜 주택을 구매하거나 임대 할 수 없으며, 주택 지원 정책, 자신의 소유권과의 주택을받을 자격이 없습니다.
자체 주택이있는 경우, 소유권하에있는 주택에서 근무 위치로의 가장 짧은 차이는 30km 이상이어야합니다.
투자자는 사회 주택을 판매/임대하기로 결정했습니다
드래프트 결의안의 가격/사회 주택 가격 정책도 눈에 띄게 나타납니다. 현재 규정에 따르면, 투자자는 판매 가격 계획을 개발하고, 규정 된 원칙을 보장하기 위해 (규정 된대로 어려운 이익의 비율을 충족시키고) 주택 판매 및 임대료를위한 주택 평가 시점에 예정된 원칙 (규정 된 과당의 어려운 이익 비율을 충족)을 보장하기 위해 사회 주택 가격 임대 계획을 개발합니다. 건설부 장관은 정확한 비용으로 인해 사회 주택 가격의 평가가 어려웠다 고 말했다. 주택 및 인프라 건설에 대한 투자 (있는 경우); 영업 조직; 비즈니스 관리. 이러한 비용은 프로젝트를 완료 한 후 명확하게 표시되므로 평가할 때 (집을 판매 할 수있는 시간) 추정치 일뿐 아니라 정확한 가격과 이익 투자자 (전체 자본의 10%)를 결정하기가 어렵습니다.
그 이후로, 초안 결의안은 주택에 관한 법률에 따라 판매 가격, 사회 주택 임대 가격 및 규범 이익을 결정하는 방법을 제안합니다. 투자자는 투자자가 판매 가격, 사회 주택 임대 가격을 승인하기 전에 건설 활동의 능력을 구축하고 고용했습니다.
판매 가격, 구매 가격 결정은 구현 단계에서 또는 투자 발산, 각 구성 요소 프로젝트 또는 전체 프로젝트에 따라 프로젝트 구현 진행을 보장하기 위해 하나 또는 다수의 소셜 주택 건설 투자 프로젝트에 대해 구현됩니다.
Hoai 기록
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