2025 년 사회 주택 공급 속도를 높일 것으로 예상
지난시기에 긍정적 인 신호를 보낸 소셜 주택 부문은 2025 년에 공급을 개선하고 가까운 시일 내에 가속화되어 노동자와 저소득층에게 더 가까이 다가가는 꿈을 돕습니다.
매우 큰 사회 주택 수요
최근 몇 년 동안 수십만 명의 노동자와 노동자들이 Bac Ninh 지방의 사회 주택 (사회 주택)에 대한 수요는 항상 매우 컸습니다.
지금 까지이 지역은 저소득 주제를위한 54 개의 사회 주택 프로젝트를 구현했으며, 산업 공원 노동자를위한 주택은 약 173ha입니다. 특히 18,000 개가 넘는 아파트가있는 16 개의 완성 된 사회 주택 프로젝트가있었습니다.
노동파 특파원이 지적한 바와 같이, Cat Tuong Smart City Social Housing Project (Yen Phong District, Bac Ninh 지방)에서 수백 개의 아파트가 아파트를 열었으며 사람들은 며칠 내에 모든 것을 사도록 등록했습니다. 특히, 남편과 아내 모두 인근 산업 단지에서 일하는 많은 가정이 있습니다.
Yen Phong Industrial Park에서 Nguyen Dang Minh (SN 2000)의 Works는 승인을받은 후 사회 주택을 구입할 자격이 있었으며 그의 가족은이 프로젝트에서 70m2 아파트를 구입했다고 말했다. Minh는“직무에 가깝기 때문에 여기에서 구매하기로 결정했고, 가격은 노동자의 소득에 적합하며, 품질이 보장되며, 공원, 호수 규제 및 정책 은행의 간결 대출과 같은 많은 유틸리티가 보장됩니다.
Cat Tuong 공동 주식 회사의 이사회 회장 - 프로젝트 투자자 인 Pham Tien Dung 씨는이 프로젝트의 규모는 20HA의 사회 주택 블록이있는 20HA이며 학교, 의료 주택, 문화 주택, 스포츠 지역과 같은 사회적 인프라 작품도 있다고 말했다.
Pham Tien Dung은“현재까지 우리는 모든 건물을 시작했으며 2025 년에 1,000 개의 아파트에 해당하는 아파트의 50%를 완성 할 것으로 예상됩니다. 2026 년 중반까지, 우리는이 지역의 많은 산업 단지의 집중된 지역에서 큰 수요를 충족시키기 위해 약 2,000 개의 아파트로 프로젝트의 100%를 완성 할 것입니다.
마찬가지로, Ha Nam 지방의 Duy Tien Town에서 Ha Nam Union Union의 Union은 2021 년 12 월에 운영되고 있습니다.이 규모는 총 244 개의 아파트와 1 개의 다목적 하우스가있는 5 개의 건물과 1,000m2 이상의 일반적인 스포츠 놀이터로 구성됩니다. 현재까지 프로젝트의 소셜 주택 아파트의 점유율은 100%에 도달했으며, 더 이상 임대 할 아파트가 아닙니다.
기자에 대한 실제 조사는 외부 모텔 룸보다 실내와 전기 및 물 가격을 임대하는 가격으로 노동 조합 기관의 움직임으로 근로자 가족이 미래를 돌볼 수 있도록 크게 절약 할 수 있도록 도와줍니다.
"Duy Tien Town에는 4 개의 대형 산업 단지가 있으며이 지역의 VGCL 조사를 통해이 지역의 근로자에 대한 숙박 시설에 대한 수요가 매우 크다는 것을 보여줍니다. 노동자들은 노동 조합 민족 지역의 사회적 수입 지역과 같은 더 많은 사회 주택 지역을 갖기를 기대하고 있습니다."
사회 주택을 가속화하려는 기대
실제로, 사회 주택의 수는 사람들, 특히 근로자와 근로자 (직원)의 요구를 충족시키기에 충분하지 않습니다.
건설부에 따르면 2021 년부터 지금까지 전국에는 655 개의 사회 주택 프로젝트가 구현되고 103 개의 프로젝트가 완료되었습니다. 그러나 아파트의 수는 2025 년까지 프로젝트 개발 프로젝트의 목표 인 15.6%에 도달했습니다.
2 월 말, Politburo 회원 인 Pham Minh Chinh 총리는 각 지역에 사회 주택을 건설하기위한 특정 목표를 할당했습니다. 3 월 초, 총리는 전국 회의를 주재하여 어려움과 장애물을 제거하고 사회 주택의 발전을 장려했습니다. 5 월 20 일, 정부는 국회에 제출하여 사회 주택 개발을위한 여러 가지 구체적인 정책과 정책을 결정했습니다.
특히, 투자자들이 사회 주택 건설에 참여할 수있는 몇 가지 인센티브가 있습니다. 첫째, 투자자는 현재 10% 이익에서 최대 13%까지 증가합니다. 둘째, 소셜 주택 프로젝트의 투자자를 양도하겠다는 제안은 입찰을 승인하지 않고 관할 당국의 할당을 기반으로합니다. 즉, 입찰 단계를 줄이기 위해 투자자를 선택할 수 있습니다. 일반적으로 6-12 개월이 소요됩니다.
세 번째는 건설 투자 기능을 수행하기 위해 National Social Housing Fund를 구축하여 간부, 공무원, 공무원 및 직원을위한 사회 주택 기금 및 주택을 만들고 고용하고 고용하는 것입니다.
Lao Dong 신문 기자와 대화 한 Le van Nghia (VGCL)는 사회 주택에 대한 특정 정책의 해결책이 매우시기 적절하게 구축되었으며, 승인 된 경우 지난시기에 사회 주택을 개발하기 위해 매듭을 제거하는 데 기여할 것이라고 말했다.
Le Van Nghia는“특히 6 개월 동안 예상되는 입찰은 사회 주택 프로젝트가 더 빨리 구현되는 데 도움이 될 것이므로 특히 근로자와 직원과 전체 사회를위한 사회 주택 공급을 늘리는 데 도움이 될 것”이라고 Le Van Nghia는 말했다.
Union Institutional Project Management Board의 책임자는 2025 년 7 월 말 근로자 및 직원의 사회 주택에 대한 수요가 증가하는 수요를 충족시키기 위해 2025 년 7 월 말에 Tien Giang에서 노동 조합 금융에 고용하는 근로자 및 직원을위한 사회 주택 프로젝트를 시작할 것이라고 덧붙였다. Tien Giang의 프로젝트 규모는 512 개의 사회 주택이며, 총 투자는 약 4 천억 Vnd입니다. Ben Tre, Bac Ninh 및 Bac Giang의 노동 조합 기관도 시행 중입니다. 프로젝트는 타당성 조사 보고서를 작성했으며 지방 인민위원회에 제출하고 있습니다. 이 시작은 올해 12 월에 열릴 것으로 예상됩니다.
National Housing Fund- 국제적 경험
Dr. Can Van Luc -BIDV의 경제 전문가 책임자 : 국가 주택 및 도시 기금을 통한 주택 정책의 재무화와 관련하여. 1981 년, 한국은 2015 년 NHUF (National Housing and Urban Fund)로 이름을 바꿀 때까지 NHF (National Housing Fund)를 설립했습니다. 이것은 저렴한 주택 시장을 지원하는 중요한 금융 상품으로, 사업에 자본을 제공 하고이 나라의 주택 프로젝트 구현을 조직합니다.
펀드는 수익 원칙 - 지출, 이익이 아니라 자본 환급 및 비용 상쇄를 보장합니다. 주요 참가자는 정부가 포함됩니다 : 예산을 통해 자본을 관리하고 기부하는 자본. 부동산 사업 (부동산) : 주택 채권 구매를 통해 저렴한 주택을 건설하고 자본을 기여할 때 우선적입니다. 금융 기관 : 정책과 사람 사이의 중간, 채권 구매에 참여하고 자본을 기부하여 보증 회사를 설립합니다. 사람들 : 우선적으로 차용되어 채권을 통해 기금에 자본을 기부하거나 주택을 저장할 수 있습니다. 운영 자본은 주 예산을 포함합니다 : 20%; 채권 및 저축 : 36%; 비즈니스 활동 : 21%; 펀드의 잉여 : 비즈니스 지원 방법의 33%는 우선적 대출, 신용 보증입니다.
사람들은 중앙 은행의 기본 이자율보다 낮은 간결 주택, 장기 고정, 많은 경우를 구매할 수 있도록 지원됩니다. 도시 프로젝트는 주택을 개조하고 취약한 그룹에 서비스를 제공하기위한 인프라를 구축하도록 지원됩니다. 싱가포르 : CPF (Central Savings Fund) 1995 년부터 보안 및 주택 연결 보안 및 주택을 연결 한 싱가포르는 베트남 사회 보험과 동등한 Central Savings Fund (CPF)를 사용하여 사람들이 주택을 구매하도록 지원했습니다. 운영 메커니즘에는 다음이 포함됩니다. 직원은 CPF에 급여의 20%를 기부하고, 고용주는 17%를 지불하고, 사람들은 CPF 계정을 사용하여 인센티브가있는 주택 개발위원회 (HDB)에서 주택을 구매할 수 있습니다. CPF는 또한 이자율이 2.5%/년의 정부 채권을 매입하여 주택 주택 프로그램에 간접적으로 자본을 부여했습니다.
란 호 (Lan Huong)
결의안은 곧 승인되고 실제로 구현되었습니다
Cat Tuong 공동 주식 회사의 이사회 회장 인 Pham Tien Dung 씨는 10 년이 넘는 사회 주택 프로젝트를 구축 한 투자자로서 결의안이 곧 승인 될 것으로 예상하고 실제로 시행됩니다.
Pham Tien Dung은 "절차가 빠르고 편리 해지면 단 1 년 만에 프로젝트에서 일하는 비즈니스는 비용을 크게 줄이고 프로젝트 구현 속도를 높이고 곧 제품을 시장에 가져오고 각 아파트의 가격을 낮추는 데 도움이 될 것"이라고 Pham Tien Dung은 말했다.
경제 전문가 인 Nguyen Minh Phong은 지난시기에 긍정적 인 신호로 사회 주택 부문은 2025 년에 공급을 개선하고 가까운 시일 내에 가속화되어 근로자와 저소득층에게 더 가깝게 정착하려는 꿈을 돕습니다.
사회 주택 개발 촉진에 중점을 둔 정부의 메시지를 전달하기 위해 5 월 28 일 라오동 신문은 "사회 주택을 가속화하기위한 세미나 솔루션"을 조직했다. 이 포럼은 경영진, 전문가 및 근로자가 가까운 미래에 구현 될 수있는 구체적이고 실현 가능한 솔루션을 논의 할 수있는 포럼으로, 전국에 1 백만 개의 소셜 주택의 목표를 가속화하기 위해 가까운 시일 내에 구현할 수 있습니다.
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