보상 대상이 아닌 경우 토지 회수

2026년 1월 1일부터 입주 토지 수용 입주 보상 입주 지원 재정착에 관한 규정은 결의안 254/2025/QH15 제3조에 따라 시행됩니다.

제3조 10항은 국가가 토지를 수용할 때 토지 보상을 받을 수 없는 경우를 규정했습니다.

첫째 토지법 107조 1항에 규정된 경우입니다. 그중 토지에 대한 보상은 받지 못했지만 국가가 토지를 수용할 때 남은 토지에 대한 투자 비용 보상을 받은 경우는 다음과 같습니다.

- 국가가 할당한 토지는 토지 사용료를 징수하지 않습니다. 단 토지법 제96조에 규정된 토지에 대한 보상을 받은 가구 또는 개인의 농지는 예외입니다.

- 국가가 조직에 할당한 토지는 토지 사용료를 징수하지만 토지 사용료가 면제되는 경우에 해당합니다.

- 국가가 연간 토지 임대료를 지불하는 임대 토지; 임대 기간 전체에 대해 토지 임대료를 일시불로 지불하는 임대 토지이지만 토지법 99조 2항에 규정된 경우를 제외하고는 토지 임대료가 면제됩니다.

- 코뮌 인민위원회가 임대한 공익 목적으로 사용되는 농업 토지 기금에 속하는 토지; 농업 생산 임업 양식업 소금 생산을 위한 위탁 토지;

- 할당된 농지 면적이 토지법 제176조에 규정된 한도를 초과하는 경우.

둘째 토지법 제217조에 규정된 국가 기관 조직이 관리하는 토지인 브라. 그중 국가 기관 조직이 관리하는 토지는 아직 할당되지 않았거나 임대되지 않았거나 관리를 위해 할당된 토지인 브라를 포함합니다.

- 공공 목적으로 사용되는 토지; 강 토지 버스 운하 버스 운하 버스 개울 버스 버스 연못 버스 호수 버스 석호 버스 파괴 토지; 버스 묘지 버스 장례식장 버스 화장 시설 토지; 유골 보관 시설 토지; 특수 수면 토지; 특수 목적림 토지 버스 보호림 토지 버스 생산림 토지; 국가가 회수하여 개발 조직에 관리하도록 할당한 토지;

- 또한 국가가 회수하여 코뮌 인민위원회에 관리하도록 위임한 토지 토지 사용 필요가 없을 때 외교 기능을 가진 외국 조직의 토지 사용권을 양도하거나 이전하는 토지 국제 조약 브라 국제 협정 및 관련 법률 규정에 따라 수행하는 경우 코뮌 브라 구 브라 타운의 공익 목적으로 사용되는 농지 사용하지 않은 토지.

셋째 토지법 제81조 제82조 1항 및 2항에 규정된 경우 회수되는 토지.

제81조는 국가로부터 토지를 할당받거나 임대받거나 토지 사용권을 인정받았고 목적에 맞지 않게 토지를 사용한 행위에 대해 행정 위반 처벌을 받았지만 계속해서 위반하는 경우를 규정합니다.

토지법 위반으로 인한 기타 토지 수용 사례에는 토지 사용자가 토지를 파괴하고 토지 파괴 행위에 대한 행정 위반 처벌을 받았음에도 불구하고 계속해서 위반하는 경우; 토지가 부적절한 대상 또는 부적절한 권한으로 할당되거나 임대된 경우;

연간 작물 재배 토지 양식업 토지를 12개월 연속 사용하지 않은 경우 다년생 작물 재배 토지를 18개월 연속 사용하지 않은 경우 산림 재배 토지를 24개월 연속 사용하지 않은 경우 행정 위반 처벌 결정에 기록된 기한 내에 토지를 사용하지 않은 경우 행정 위반 처벌을 받은 경우.

넷째 정부가 규정한 기타 경우.

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