결혼 후 토지 사용권 증명서 명의 변경에 관한 새로운 규정

언제 흙집이 부부 공동 재산이 되나요?

다음 사례에서 주택은 부부 공동 재산으로 확인됩니다.

토지 사용권은 다음과 같은 경우에 해당하는 공동 재산입니다. 부부가 국가로부터 토지를 할당받거나 임대하거나 양도받거나 공동으로 상속받거나 공동으로 증여받는 등 형태로 혼인 기간 동안 취득한 경우.

주택이 부부 공동 재산인 경우: 배우자의 돈으로 구매; 공동 증여 공동 상속; 개인 재산이지만 부부가 공동 재산으로 전환하기로 합의한 경우; 또는 부부 중 한 명의 개인 재산에서 발생하는 이익인 이익으로 형성된 주택.

부부가 분쟁 중인 주택이나 토지가 각자의 사유 재산임을 증명할 근거가 없는 경우 해당 주택이나 토지는 공동 재산으로 간주됩니다.

혼인 기간 동안 배우자의 급여로 구매하거나 양도받은 주택 부지는 구매 자금이 당사자의 소득에서 나오더라도 여전히 부지 공동 자산으로 간주됩니다.

토지 등기부등본에 배우자 이름 기재

2024년 토지법 제135조 4항에 따르면 토지 사용권 또는 토지에 부착된 재산 소유권이 부부 공동 재산인 경우 토지 등기부등본에 아내의 성 아내의 이름과 남편의 성 남편의 이름을 모두 기재해야 합니다.

토지 이용권 증서에 아내 또는 남편 이름만 기재된 경우 요청이 있는 경우 두 사람 모두의 이름을 추가하기 위해 새 토지 이용권 증서로 변경할 수 있습니다. 단 재산이 한 당사자의 개인 자금으로 구매되었거나 한 사람만 명의자로 등록하거나 개인 재산으로 확인하는 합의가 있는 경우는 예외입니다.

한 사람의 토지 이용권 증명서 명의 절차

매매 계약 공증:

입찰 서류 입찰 서류 토지 소유권 증명서를 준비합니다. 그런 다음 구매자와 판매자가 공증 기관에 갑니다. 약 2일 후 계약이 처리되고 양측은 규정에 따라 공증 수수료를 납부합니다.

토지 소유권 증명서 명의 변경:

서류는 다음과 같습니다. 사업자 등록증 사업자 등록증 매매 계약서 사업자 등록증 개인 소득세 신고서...

국민은 토지가 있는 코뮌 인민위원회 원스톱 서비스 부서 또는 토지 등록 사무소에 서류를 제출합니다.

처리 시간: 서류가 유효한 날로부터 10일 이내. 산악 지역 미드필더 섬 미드필더 심오한 지역 미드필더 외딴 지역...의 경우 근무 시간은 20일을 초과할 수 없습니다.

요컨대 한 사람 또는 부부 모두의 토지 소유권 증명서 명의는 공증 절차나 명의 변경을 변경하지 않습니다. 그러나 화재가 발생한 경우 명의자는 주택 및 토지 구매 자금이 개인 자산인지 개인 자산 또는 단독 명의인지 확인하는 합의서가 있는지 증명해야 합니다.

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