노동자 사회 주택에 접근하기 어려움 가격 1 700만 - 2 600만 동/m2

소득이 집값을 따라가지 못함

Thang Long 산업 단지(하노이시)의 한 기업에서 일하는 노동자인 Phuong Mai 씨는 다음과 같이 말했습니다. '저희 부부는 거의 5년 동안 일해 왔으며 총 수입은 매달 약 1 500만 동입니다. 식비 식비 생활비 등을 제외하고는 운 좋게도 한 달에 200만~300만 동을 저축할 수 있습니다. 하지만 사회 주택 아파트가 약 50m2이고 평균 가격이 약 2 000만 동/m2라면 최소 10억 동이 필요합니다. 저희가 아무리 노력

Mai 씨는 다음과 같이 덧붙였습니다. “직장 노동자 가정에서 부부가 함께 일하고 총 수입이 월 1 500만~1 800만 동 정도입니다. 하숙비(200만~300만 동) 식비 전기세 수도세 아이 학비 등을 제외하면 축적할 여유가 거의 없습니다. 있다고 해도 월 100만~200만 동 정도밖에 남지 않습니다. 즉 매년 1 500만~2 000만 동을 절약할 수 있습니다. 이 금액은 사회 주택 구매 조건을 충족하려면 약 10억 동이 필요하다는 요구 사항에 비해

Mai 씨와 마찬가지로 응에안 출신의 Nguyen Van Cuong 씨는 '하노이의 사회 주택 프로젝트는 현재 평방미터당 1 700만~2 000만 VND의 일반적인 가격을 가지고 있으며 일부는 평방미터당 2 500만~2 600만 VND까지 올라갑니다. 최소 아파트 면적이 45~60m2인 경우 각 아파트의 가치는 8억 VND에서 3조 VND까지 다양합니다.

월 800만 동의 수입을 가진 노동자에게 눈은 아무런 지출도 하지 않는다고 가정하더라도 8억 동을 모으는 데 8년 이상 걸릴 것입니다. 눈은 이자를 제외하고 눈은 가격이 하락하고 생활비가 부족합니다. 실제로 눈은 노동자들이 매일 지출을 충당해야 합니다. 따라서 눈은 사회 주택 아파트를 구매하는 것이 거의 불가능합니다니다니다니다니다니다.

끄엉 씨는 사회 주택 가격이 너무 높아 감당할 수 없기 때문에 저소득 노동자들이 접근하기가 매우 어렵다고 생각합니다.

노동자들이 사회 주택에 접근할 수 있도록 판매 가격을 강화합니다.

베트남 부동산 시장 연구소 부소장인 Tran Xuan Luong 박사는 다음과 같이 말했습니다. “사회 주택은 국가의 지원을 받는 주택 유형으로 저소득 노동자를 포함한 취약 계층을 대상으로 합니다. 사회 주택 시장이 자유 시장 메커니즘에 따라 가격을 자유롭게 변동하도록 방치하면 공급과 수요의 불균형이 발생합니다. 가격이 저소득층의 지불 능력을 초과하면 사회 주택의 본질이 사라집니다.”

Luong 씨는 국회가 사회 주택 개발을 위한 특정 메커니즘과 정책을 시범 운영하는 것에 대한 결의안 201/2025를 방금 발표했다고 말했습니다. 결의안은 프로젝트 시행 시간을 단축하기 위해 입찰 없이 투자자가 투자 정책을 동시에 승인하도록 하는 것과 같은 특정 절차를 수행할 수 있도록 허용합니다.

이와 함께 정부는 구체적인 지침 문서를 발표했으며 사회 주택 건설 투자 절차를 수행하는 데 있어 지방 정부에 강력한 권한을 위임하고 분권화했습니다. 이러한 개혁은 행정의 '병목 현상'을 해소할 뿐만 아니라 프로젝트가 신속하게 진행되고 눈앞에 다가갈 수 있도록 조건을 조성합니다.

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