투자자가 선지급한 보상금 및 재정착금 처리

노동 신문 법률 자문 사무소 답변:

국회 결의안 254/2025/QH15의 일부 조항을 상세히 규정하는 법령 50/2026/ND-CP 제8조는 토지 사용료, 토지 임대료에 관한 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘 및 정책을 규정합니다(2026년 1월 31일 발효). 투자자가 선지급한 보상금, 지원금, 재정착금 처리는 결의안 254/2025/QH15 제3조 8항에 다음과 같이 규정되어 있습니다.

1. 토지법 규정에 따라 토지 사용료를 징수하여 토지를 할당하거나 토지를 임대하는 권한이 있는 기관 또는 사람이 2024년 토지법 제94조 2항의 규정에 따라 권한 있는 기관에서 승인한 보상, 지원, 재정착 계획에 따라 보상, 지원, 재정착 비용을 자발적으로 선지급하는 경우 투자자가 토지 사용료, 토지 임대료에 선지급한 보상, 지원, 재정착 비용 공제는 법령 103/2024/ND-CP 제16조, 제31조(법령 291/2025/ND-CP 제1조 4항, i항, 22항에서 수정 및 보완)의 규정에 따라 전체 프로젝트에 대해 계산됩니다.

2. 토지 할당, 토지 임대 권한이 있는 기관 또는 사람이 투자 프로젝트의 진행 상황 또는 결의안 254/2025/QH15 제4조 1항의 규정에 따른 토지 회수, 보상, 지원, 재정착 진행 상황에 따라 토지 할당, 토지 임대를 결정하는 경우(토지 할당, 토지 임대 결정이 많은 프로젝트) 토지 사용료, 토지 임대료 계산, 보상, 지원, 재정착 비용 처리는 법령 103/2024/ND-CP 제6조 2항, 제30조 7항의 규정에 따라 각 토지 할당, 토지 임대 결정에 대해 수행됩니다. 토지 할당, 토지 임대 결정에 여러 형태의 토지 사용이 있는 경우 법령 103/2024/ND-CP 제16조, 제31조의 규정에 따라 보상, 지원, 재정착 비용 처리(법령 291/2025/ND-CP 제1조 4항, b, k 및 l항, 22항에서 수정 및 보완).

3. 2024년 토지법 제94조 2항 및 결의안 254/2025/QH15 제3조 8항의 규정에 따라 관할 기관이 승인한 보상, 지원, 재정착 계획에 따라 투자자가 선지급한 보상, 지원, 재정착 비용을 토지 사용료, 납부해야 할 토지 임대료에서 공제하는 것은 토지 사용 기간 연장, 조정으로 인해 증가한 토지 사용 기간에는 적용되지 않습니다.

따라서 2026년 1월 31일부터 투자자가 선지급한 보상금, 지원금, 재정착금 처리는 결의안 254/2025/QH15 제3조 8항에 위와 같이 규정되어 있습니다.

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