임차인이 사회 주택을 시장 메커니즘에 따라 재판매할 수 있는 시점

사회 주택 임대 구매 원칙에 관한 2023년 주택법 제88조 6항의 규정에 따라 다음과 같습니다.

제88조. 사회 주택 판매, 임대, 임대 원칙

6. 이 법 제76조 1항, 2항, 3항, 4항, 5항, 6항, 8항, 9항 및 10항에 규정된 각 대상은 사회 주택 1채만 구매 또는 임대 구매할 수 있습니다. 이 법 제76조 7항에 규정된 대상은 사회 주택 1채 또는 인민 무장력용 주택 1채만 구매 또는 임대 구매할 수 있습니다.

이에 따라 사회 주택 임대 구매 지원 대상자는 사회 주택 1채만 임대 구매할 수 있습니다.

특히 장교, 직업 군인, 인민 무장력 소속 하사관, 공안 노동자, 공무원, 군 복무 중인 국방 노동자 및 공무원, 암호 업무 종사자, 국가 예산에서 급여를 받는 암호 조직의 기타 업무 종사자는 사회 주택 1채 또는 인민 무장력 주택 1채만 임대 구매할 수 있습니다.

2023년 주택법 제89조 2항 d호에 따라 사회 주택 판매, 임대 구매, 임대에 대한 구체적인 규정은 다음과 같습니다.

제89조. 사회 주택 판매, 임대, 임대

2. 사회 주택 임대 구매는 본 조 1항 a점 및 b점 및 다음 규정에 따라 수행됩니다.

a) 사회 주택 임대 구매 대금 지급 기간은 주택 임대 구매 계약 체결일로부터 최소 5년입니다.

b) 사회 주택 임차인은 이 조항 a항에 규정된 기간 내에 주택 임대료를 전액 지불한 날로부터 5년 이내에 주택을 재판매할 수 없습니다. 단, 이 조항 c항에 규정된 경우는 예외입니다.

c) 임차인이 주택 임대료를 전액 지불한 날로부터 5년 이내에 이 주택을 판매하려는 경우, 공공 투자 자본으로 건설된 사회 주택을 임대하는 경우에만 주택 관리 기관에 재판매하거나 공공 투자 자본으로 건설되지 않은 사회 주택을 임대하는 경우 사회 주택 건설 투자 프로젝트 투자자에게 재판매하거나 주택 관리 기관 또는 사회 주택 건설 투자 프로젝트 투자자와의 매매 계약에서 이 사회 주택의 최대 판매 가격으로 사회 주택을 구매할 수 있는 대상에게 재판매할 수 있습니다. 개인 소득세 납부는 세법 규정에 따라 수행됩니다.

d) 임차인이 이 조항 a항에 규정된 기간 내에 사회 주택 임대료를 전액 지불한 날로부터 5년 후, 임차인은 이 조항 1항 e항에 규정된 시장 메커니즘에 따라 이 주택을 재판매할 수 있습니다.

따라서 임차인이 임대 계약 체결일로부터 최소 5년 이내에 사회 주택 임대료를 전액 지불한 날로부터 5년 후, 임차인은 시장 메커니즘에 따라 이 주택을 재판매할 수 있습니다.

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