하노이, 2026년 토지 가격 조정 계수 발표

하노이시 인민위원회 위원장 부다이탕은 2026년 12월 2일자 결정 번호 19/2026/QĐ-UBND를 발표하여 하노이시 지역의 토지 가격 조정 계수를 발표했습니다.

이 결정은 국회 결의안 254/2025/QH15 제8조의 규정에 따라 하노이시 지역의 토지 가격 조정 계수를 규정합니다.

적용 대상은 토지 관리 기능을 가진 기관, 토지 등록 사무소, 세무 기관 및 기타 관련 조직 및 개인입니다.

결정에 따르면 시 인민의회 결의안 52/2025/NQ-HĐND에 첨부된 토지 유형에 대한 토지 가격 조정 계수(K)는 다음과 같이 규정됩니다.

- 국가가 토지를 수용할 때 보상금을 계산하는 근거로 시 인민의회 결의안 52/2025/NQ-HĐND에 첨부된 토지 유형에 대한 토지 가격 조정 계수(정부 법령 49/2026/NĐ-CP 제8조 1항에 규정된 계수 포함): K=1.

- 2024년 토지법 제159조 1항의 적용 범위에 속하는 경우의 세금, 수수료를 계산하는 근거로 시 인민의회 결의안 52/2025/NQ-HĐND에 첨부된 토지 유형에 대한 토지 가격 조정 계수(정부 법령 49/2026/NĐ-CP 제8조 1항에 규정된 계수 포함)는 다음과 같습니다. K=1.

- 시 인민의회 결의안 52/2025/NQ-HĐND에 첨부된 토지 유형에 대한 토지 가격 조정 계수는 산업 단지, 산업 클러스터 투자 프로젝트 시행 사례(2024년 토지법 제202조 규정), 토지 사용권 경매 시작 가격 결정, 2024년 토지법 제160조 1항에 규정된 적용 범위에 속하는 건설 계획에 따른 혼합 목적이 없는 투자 프로젝트 시행의 다른 경우는 다음과 같습니다.

+ 시장 변동폭 조정 계수: K= 1.

+ 계획에 따른 조정 계수: K = 1,x. 여기서 x는 본 결정에 첨부된 부록에 규정된 프로젝트의 토지 이용 계수를 기준으로 결정됩니다.

+ 영향 요인에 따른 조정 계수: 상업, 서비스 토지 사용 프로젝트, 새로운 도시 지역 건설 투자 프로젝트, 경매 지역, 행정 중심지, 상업 중심지, 문화, 스포츠 중심지, 교육 및 훈련 기관 근처(반경 500m 이내)의 상업 주택 지역의 경우; 공원, 놀이공원, 명승지(사원, 사당, 사당 제외) 또는 행정 중심지, 상업 중심지, 문화, 스포츠 중심지, 교육 및 훈련 기관이 있는 계획 승인 프로젝트의 경우; 공원, 놀이공원, 명승지(사원, 사당, 사당 제외): K= 1.1. 기타 경우: K = 1.

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