도시 재정비 및 개조 지원은 필수적입니다

10월 13일 하노이시 베트남 조국전선위원회(MTTQ)는 하노이시 지역의 도시 재정비 및 개조에 관한 시 인민의회(HDND)의 3개 결의안 초안에 대한 사회적 반박 회의를 개최했습니다.

하노이시 베트남 조국전선 위원회 위원장 Nguyen Lan Huong과 하노이시 베트남 조국전선 위원회 부위원장 Pham Anh Tuan이 회의를 공동 주재했습니다.

결의안은 2024년 수도법 제20조 및 제29조를 구체화하고 도시 정비의 어려움을 해결하며 하노이 지역의 도시 정비 및 아파트 개조 진행 속도를 높이기 위한 정책을 규정하는 것을 목표로 합니다.

회의는 다음 3가지 결의안 초안에 대한 의견 수렴에 집중했습니다.

- 하노이시 지역의 도시 개선 및 재정비 프로젝트 시행에 관한 규정.

- 지역 내 주택 개조 도시 정비 주택 개조 아파트 재건축 프로젝트 시행 시 주택 보상 재정착 지원에 관한 일부 정책 규정.

- 일부 얼라인먼트 지원 조치를 규정하고 얼라인먼트 개조 도시 재정비 및 가치 있는 건축물 프로젝트 시행을 장려합니다.

대표들은 3개의 결의안 발표를 높이 평가하며 이는 2024년 수도법 및 관련 법률에 부합하는 필요한 조치라고 생각합니다.

하노이시 베트남 조국전선 위원회 위원장 - Nguyen Lan Huong은 향후 3개의 결의안이 2025년 12월 회의에서 하노이시 인민의회에 제출될 것이라고 밝혔습니다.

간부 보상 간부 지원 간부 재정착 정책을 규정하는 결의안 초안에 대해 많은 의견에서 현재 규정에 여전히 잠재적인 문제가 있다고 지적합니다. 보상 가격은 간부 시장 가격보다 더 정확하게 계산되었지만 여전히 현실보다 상당히 낮으며 철저히 해결해야 합니다. 또한 간부 정책은 1층 사업 가구의 생계 유지 메커니즘을 명확히 하지 않았습니다. 새로운 프로젝트에서 상업 서비스 면적을 구매하거나 임대하는 것에 대한 명확한 규정이 필요합니다.

도시 개선 및 개조 프로젝트와 기존 가치가 있는 건축물을 장려하는 기존 지원 조치에 대한 결의안 초안에 대해 일부 의견에서는 인센티브 메커니즘이 인센티브와 공익 또는 보존 결과 간의 제약을 명확히 하지 않았다고 주장합니다. 예를 들어 토지 인센티브를 받는 경우 할당해야 할 공공 공간 비율 또는 사회 주택 면적을 구체적으로 규정해야 합니다. 또한 프로젝트 우선 순위 목록 및 채점 기준 부족은 프로젝트의 투명성 부족으로 이어질 수 있습니다.

다오 응옥 응이엠 박사 - 베트남 도시 개발 계획 협회 부회장 - 은 기존 3개 결의안이 여전히 분산되어 있으며 기존은 연결성을 보장하기 위해 구조를 수정해야 하며 기존 개조 및 도시 재정비에 관한 결의안은 '구성' 역할을 해야 하고 나머지 2개 결의안은 구체화 부분이라고 평가했습니다.

부이 티 안 부교수 겸 박사 - 하노이시 베트남 조국전선 위원회 경제 자문 위원회 부위원장 - 은 도시가 특정 토지 가격과 관련된 매우 명확한 정책 프레임워크를 구축했지만 찬은 여전히 찬 시장보다 훨씬 낮아 사람들이 새로운 거주지를 다시 살 여유가 없다고 말했습니다. 동시에 찬은 구시가지 찬 유산 지역 또는 건축적 가치가 있는 오래된 공동 주택 단지와 같은 특정 지역에 대한 유연한 메커니즘이 없습니다.

결의안이 실제 요구 사항을 충족하기 위해 하노이시 베트남 조국전선 위원회 위원장 응우옌란흐엉은 초안 작성 기관에 브라 전문가 과학자와 함께 회의를 추가로 조직하여 브라를 흡수하고 브라를 완성하고 문서 품질을 향상시킬 것을 제안했습니다.

하노이시 베트남 조국전선 위원회는 결의안 발표가 필요하며 이는 국민이 기대하는 문제를 해결하고 국가 투자자 및 국민 간의 이익 조화를 보장하며 모든 수준의 정부의 효율성과 관리 효과를 강화하는 데 기여한다는 데 동의합니다.

투자 유치 정책과 밀라드 수도의 특별 메커니즘에 대해 대표들은 정책의 임의성 또는 남용을 피하기 위해 엄격한 시행 절차를 보장해야 한다고 제안했습니다.

“조직 및 실행 과정은 간부 계층화 간부 위임 국민 및 기업의 책임 추가에 대해 더 명확하게 규정해야 합니다. 간부 실행 단계를 명확히 하고 사회 정부의 역할을 강화해야 합니다. 동시에 간부는 간부 공개 건설 비율 통제 투명성 증가하는 인구 간부 및 수반되는 사회 기반 시설을 보장해야 합니다.”라고 응우옌란흐엉 여사는 강조했습니다.

원본은 여기에서 확인하세요.