이미 집이 있는 공무원은 사회 주택을 구매할 수 있습니까?

2023년 주택법 제77조 1항은 사회 주택 판매, 임대 구매, 임대 해결 지원 대상에 대해 다음과 같이 규정합니다.

제77조. 사회 주택 지원 정책 시행 형태

1. 이 법 제76조 1항, 4항, 5항, 6항, 8항, 9항 및 10항에 규정된 대상에 대한 사회 주택 판매, 임대, 임대 해결 지원; 이 법 제76조 7항에 규정된 대상은 인민 무장력에 대한 주택 지원 정책의 혜택을 받지 못합니다.

지방의 조건에 따라 성급 인민위원회는 이 법 제76조 2항 및 3항에 규정된 대상에 대한 사회 주택 판매, 임대, 임대 해결 지원을 규정할 수 있습니다.

따라서 사회 주택 구매 지원 대상 공무원은 다음 조건을 충족하는 경우:

주택 조건

법령 100/2024/ND-CP 제29조(법령 54/2026/ND-CP에서 수정 및 보완)는 주택 조건에 대해 다음과 같이 규정합니다.

- 자신이 소유한 주택이 없는 경우는 2023년 주택법 제77조 1항에 규정된 대상과 해당 대상의 배우자(있는 경우)가 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시의 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없거나 주택 정보 내용이 없는 것으로 확인될 때 확인됩니다.

주택 조건 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 관할 기관은 이 조항의 규정에 따라 확인된 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에서 토지법 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급합니다.

- 2023년 주택법 제77조 1항에 규정된 대상자가 자신의 소유인 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 주택 면적이 15m2 미만인 경우. 이 조항에 규정된 1인당 평균 주택 면적은 신청인, 해당 주택에 상주 등록된 배우자, 부모(있는 경우) 및 자녀(있는 경우)를 포함하여 결정됩니다.

또한 결의안 201/2025/QH15 제9조 2항(2025년 6월 1일부터 효력 발생)은 주택법 규정에 따라 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받는 대상이 거주지에서 멀리 떨어진 직장을 가지고 있는 경우 사회 주택을 구매하거나 임대 구매할 수 있는 주택 조건은 사회 주택을 구매 또는 임대 구매하지 않았거나 자신의 소유 주택이 없거나 자신의 소유 주택이 있지만 직장에서 멀리 떨어져 있는 경우라고 규정합니다. 지방의 실제 조건에 따라 성급 인민위원회는 자신의 소유 주택이 있지만 직장에서 멀리 떨어져 있어 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받을 수 있는 경우에 대한 세부 사항을 규정합니다.

소득 조건

법령 54/2026/ND-CP 및 법령 261/2025/ND-CP에서 수정 및 보완된 법령 100/2024/ND-CP 제30조에 따라 소득 조건에 대해 다음과 같이 규정합니다.

(1) 2023년 주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다.

(i) 신청인이 미혼이거나 미혼으로 확인된 경우, 실제 월평균 소득이 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 월 2천만 동을 초과하지 않는 경우.

신청인이 미혼자이거나 미성년 자녀를 양육하는 미혼자로 확인된 경우 실제 월평균 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 월 3천만 동을 초과할 수 없습니다.

(ii) 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우, 신청인과 배우자의 월평균 실제 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 월 4천만 동을 초과할 수 없습니다.

따라서 공무원은 이미 집이 있음에도 불구하고 소득 조건과 현재 거주지가 직장에서 멀리 떨어져 있는 경우 사회 주택 구매를 고려할 수 있습니다.

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